Appartement T2 de 43m² à Vénissieux 69200, Rue Germaine

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15804

Investissement locatif meublé à Vénissieux – T2 loué, rentabilité immédiate !

Vous cherchez un investissement locatif clé en main avec un locataire déjà en place ? Cet appartement meublé de 43 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue, est une opportunité rare à Vénissieux !

Points forts de l’appartement

Surface de 43 m² optimisée et bien agencée
Séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte et équipée
Grande chambre indépendante
Salle d’eau moderne avec WC séparés
Terrasse privative de 8 m², idéale pour les beaux jours
Place de parking extérieure incluse

Rentabilité locative immédiate

Loyer actuel : 670 €/mois charges comprises
Bail meublé en cours jusqu’en décembre 2025
Aucun impayé, locataire sérieux en place (souhaite rester)
Taxe foncière : 478 €
Charges de copropriété : seulement 30 €/mois

Soit un rendement brut estimé à 6,6 %, idéal pour un premier achat locatif ou un investissement patrimonial sécurisé.

Localisation recherchée

Situé rue Germaine à Vénissieux, dans un quartier calme, résidentiel et bien desservi :
Proximité tramway, bus et grands axes routiers
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Forte demande locative dans la zone

Pourquoi investir ici ?

Appartement déjà loué et rentable dès l'achat
Aucun travaux à prévoir, meublé et fonctionnel
Environnement sécurisé, copropriété bien tenue
Rentabilité supérieure à la moyenne du secteur

Curieux ? Intéressé ?
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, le bail en cours, ou programmer une visite. Opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant faire fructifier son capital sereinement !

Informations financières :
La taxe foncière est de 478 €.
Les charges sont de 30 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Localisation

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